Prawo nieruchomości to dziedzina prawa regulująca zasady dotyczące własności, obrotu oraz użytkowania gruntów i budynków. Obejmuje w swoim zakresie nie tylko przepisy dotyczące kupna, sprzedaży, czy też wynajmu nieruchomości, ale także kwestie związane z hipoteką, użytkowaniem wieczystym, służebnościami, czy też regulacjami dotyczącymi planowania przestrzennego lub zagospodarowania terenu.
Tematyka związana z prawem nieruchomości jest szeroka. Z tego też względu każdy przypadek rozpatrywany jest indywidualnie. Poniżej przedstawiam przykładowy zakres spraw wchodzących w skład oferowanych usług, tj.:
- Pomoc prawna związana z obrotem nieruchomości: doradztwo w zakresie sposobu przeniesienia własności nieruchomości, nadzorowanie czynności prawnych w postaci kupna, sprzedaży lub darowizny nieruchomości, pozyskiwanie i kompletowanie dokumentów koniecznych do zawarcia umowy sprzedaży lub innych, przygotowanie i przeprowadzenie transakcji, których przedmiotem są nieruchomości, reprezentowanie przy zawieraniu umów sprzedaży lub innych, interpretacja aktów prawnych oraz aktów prawa miejscowego dotyczących nieruchomości.
- Analiza stanu prawnego nieruchomości: analiza stanu nieruchomości wynikająca z uwarunkowań formalnych lub faktycznych, analiza możliwości zagospodarowania nieruchomości na podstawie obowiązujących przepisów planistycznych, analiza stanu prawnego nieruchomości w sprawach związanych ze sprzedażą licytacyjną nieruchomości w ramach egzekucji komorniczej lub w toku postępowania upadłościowego.
- Regulacja stanu prawnego nieruchomości: badanie zbiorów dokumentów nieruchomości, ustalanie praw do nieruchomości w przypadku braku jednoznacznego właściciela, zakładanie ksiąg wieczystych, aktualizacja wpisów w księdze wieczystej.
- Podziały geodezyjne: doradztwo oraz nadzorowanie czynności związanych ze rozgraniczaniem, scalaniem lub podziałem nieruchomości.
- Ustanawianie służebności: doradztwo oraz nadzorowanie czynności związanych z ustanawianiem, wygaśnięciem lub zniesieniem służebności.
- Reprezentacja przed organami administracji publicznej: reprezentacja w postępowaniach administracyjnych dotyczących nieruchomości, np. opłat planistycznych, opłat adiacenckich, warunków zabudowy, pozwoleń na budowę, rozgraniczeń, scaleń lub podziałów nieruchomości.
- Sporządzanie pism: sporządzanie pism na potrzeby prowadzonych postępowań administracyjnych związanych z nieruchomością, sporządzanie wniosków wieczystoksięgowych (dotyczących w szczególności wpisu prawa własności, wpisu lub wykreślenia hipoteki i innych praw).
