Użytkowanie wieczyste to specyficzna forma prawa korzystania z nieruchomości, która łączy w sobie elementy prawa własności i dzierżawy. Użytkowanie wieczyste jako prawo rzeczowe wiąże się z określonymi zobowiązaniami finansowymi użytkownika wieczystego względem właściciela gruntu.
Wyceny prawa użytkowania wieczystego dokonuje najczęściej dla potrzeb aktualizacji opłaty z tytułu użytkowania wieczystego bądź ustalenia ceny sprzedaży nieruchomości użytkownikowi wieczystemu.
Co to jest prawo użytkowania wieczystego?
Prawo użytkowania wieczystego to prawo do korzystania z gruntu należącego do Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego przez określony czas, zazwyczaj 99 lat. W ramach tego prawa użytkownik wieczysty ma możliwość korzystania z gruntu w sposób zbliżony do właściciela, z pewnymi ograniczeniami wynikającymi z przepisów prawa.
